Réussir un état des lieux

En marge de notre article «Réussir son état des lieux de sortie», voici dix conseils pour faciliter la vie des locataires qui remettent un logement:

1. Nettoyez aussi bien que possible votre logement, même si l’appartement vous a été remis sale.
2. Assurez-vous que toutes les pièces soient parfaitement vides (y compris la cave ou le grenier).
3. Effectuez vous-même les petites réparations. Par exemple changez le flexible de douche usagé, remplacez les verres à dent cassés et les ampoules grillées de l’armoire à pharmacie, faites refaire les clés de porte qui manquent par rapport à l’état des lieux d’entrée.
4. Munissez-vous d’un appareil photo ou d’une caméra, le jour de l’état des lieux, afin d’avoir au besoin des images des éléments litigieux.
5. Lisez le procès-verbal de sortie avec grande attention avant de le signer, commentez-le ou corrigez-le au besoin.
6. Barrez tous les montants forfaitaires ou estimatifs de la convention de sortie, mentionnez sur celle-ci que le paiement se fera sur facture, moins l’amortissement.
7. Si vous êtes vraiment en désaccord, et que le bailleur ne vous laisse pas noter des réserves ou des remarques sur la convention de sortie ou le procès-verbal d’état des lieux, ne signez pas ces documents.
8. En cas de litige, envoyez immédiatement une lettre recommandée au bailleur pour préciser les faits et votre position.
9. Faites appel à un représentant ou une personne de confiance pour vous accompagner le jour j si vous êtes trop angoissé.
10. Vérifiez que votre police d’assurance RC est à jour.