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Un supplément d’hypothèque, comment?
Dans Tout Compte Fait de juillet, vous écrivez qu’il peut être judicieux d’augmenter le montant de l’hypothèque, par exemple pour compléter un revenu insuffisant à la retraite. Or, ma banque, PostFinance, refuse toute augmentation si le montant n’est pas affecté à des travaux sur la maison. Qu’en est-il?
Les banques ont des politiques très diverses en la matière. Mais, d’une manière générale, si la situation du client est saine, elles accorderont le supplément d’hypothèque sans difficulté et sans poser de restrictions quant à l’affectation du montant. Mais qu’entend-on par situation saine? Plusieurs conditions doivent être remplies: le revenu du ménage doit être suffisant par rapport au «loyer» (les intérêts et l’amortissement); il ne doit pas y avoir de dettes extraordinaires par ailleurs; la dette hypothécaire doit être modérée par rapport à la valeur de la maison; enfin, la valeur de celle-ci, qui est la première garantie de la banque, doit être suffisante.
Un tel emprunt est intéressant, car il est nettement moins cher qu’un petit crédit.
