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Faut-il payer des impôts même si l’on ne touche pas de loyer?

Récemment nous avons acheté un appartement de vacances dans l’Oberland bernois. Nous allons probablement l’utiliser 4 à 6 semaines par année nous-mêmes. Le reste du temps nous aimerions louer ce logement. Devons-nous déclarer aux impôts les loyers ou la valeur locative? Et que se passe-t-il lorsque nous ne parvenons pas à louer l’appartement?

Reprenons vos questions les unes après les autres. La valeur locative d’un appartement que l’on occupe soi-même doit toujours être déclarée, même s’il est vide la plupart du temps.

Et en cas de location, les loyers doivent être déclarés comme revenu. En contrepartie, la valeur locative peut être réduite de manière proportionnelle, par exemple d’un douzième, si le logement est loué pendant un mois. Idem si l’appartement est vide parce que l’on n’a pas pu trouver de locataire pour une location durable, malgré de vaines recherches qu’on peut prouver.

Pour des appartements de vacances meublés, on peut déduire un forfait de 20% dans certains cantons (pour les frais administratifs et l’usure du mobilier). Dans le canton de Berne par exemple, où vous avez acheté le vôtre, vous ne devrez justifier vos frais effectifs que si vous déduisez une somme supérieure à 3000 fr.