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Caution, où es-tu?
«J’ai loué un de mes appartements à un particulier, il y a plusieurs mois déjà. Il ne m’a toujours pas versé la caution. Que puis-je faire?»
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Si une caution est prévue dans le contrat de bail, et que vous avez déjà imparti un délai au locataire pour son versement, vous pouvez, après ultime mise en demeure et moyennant respect des échéances et préavis du bail, résilier le contrat. Mais le non-paiement de la caution ne constitue pas un motif de résiliation immédiate du bail, contrairement au retard dans le paiement du loyer qui, dans certains cas, peut justifier un congé accéléré.
En revanche, si aucune caution n’est prévue dans le contrat, vous ne pouvez malheureusement faire valoir aucune prétention à l’égard de votre locataire.
Kim Vallon
