Vous prendrez bien deux tranches?

A propos de notre article «L’hypothèque est plus verte ailleurs»  (4/17)

Sur la question de la négociation hypothécaire, un point important mérite d’être abordé: le renouvellement d’une hypothèque en plusieurs tranches d’échéance. Selon mon expérience, il est très difficile, voire impossible, de renouveler et de négocier avec une autre banque une tranche d’hypothèque à l’échéance, si vous avez encore une autre tranche avec une autre échéance.

Par principe, une banque refuse de discuter si une banque concurrente détient encore une part d’hypothèque en cours. J’en ai fait personnellement l’expérience entre UBS, Credit Suisse et la BCVS. Je suspecte les banques d’encourager les nouveaux propriétaires à souscrire une hypothèque sur plusieurs échéances, afin de les rendre captifs de leur établissement.

Jean-Pierre Charlet

Vous avez raison, il est impossible de négocier une seule tranche d’hypothèque à la fois. Il est dès lors plus difficile de changer d’établissement. Avoir deux crédits hypothécaires dont les échéances s’échelonnent peut néanmoins permettre de se prémunir, en partie, contre une brusque remontée des intérêts.                                        

La rédaction