Reprise facultative

« J’ai enfin trouvé un appartement pas trop cher, mais le locataire sortant exige que je rachète le lave-vaisselle qu’il a installé à la place d’un meuble de cuisine. Peut-il me l’imposer? »

Non. Vous êtes totalement libre de décider si vous souhaitez acquérir cet appareil.

En cas d’intérêt, il est toutefois utile de déterminer si, au moment de l’installation, le bailleur avait donné son accord pour la modification de la cuisine. Et, surtout, si cet accord implique la remise en état des lieux.

En effet, le locataire qui entreprend des travaux sans l’aval de la gérance s’expose à devoir remettre les locaux en état. Pour cette raison, la prudence impose de demander une autorisation écrite préalable, afin que tout soit clair.

Si le locataire sortant a obtenu un tel accord, vous pourriez également en bénéficier. Ce point mérite toutefois une confirmation en bonne et due forme.

A défaut d’autorisation écrite, vous courez le risque de devoir, à votre départ, remettre vous-même la cuisine dans son état initial.

Dans l’hypothèse où vous n’entendez pas acquérir l’appareil, le locataire sortant n’aura guère d’autre choix que de vous le laisser sans frais ou de remettre la cuisine en état s’il entend reprendre son lave-vaisselle.                                           

Barbara Venditti