Travaux du locataire.

«Je suis locataire, et j’ai envie de remplacer certains éléments de la cuisine, qui ne me plaisent pas. Puis-je le faire sans autre?»

Certainement pas. Pour tous les travaux que le locataire envisage d’entreprendre chez lui, il doit présenter une demande écrite au bailleur, et surtout obtenir un accord écrit: c'est une exigence légale.

A défaut d’une telle autorisation, vous vous exposez, à la fin du bail, à devoir remettre les locaux dans leur état initial, même si vos travaux ont, en réalité, augmenté la valeur de l’appartement et/ou amélioré son esthétique.

Si, en revanche, vos travaux sont autorisés et qu’ils génèrent une plus-value considérable, il n’est pas exclu que vous puissiez, à la fin du bail, demander une indemnisation à votre propriétaire.

Barbara Venditti