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Et ma terrasse?
«La régie va entreprendre la rénovation de la façade au moins de juin. Durant deux mois, je n’aurais plus accès à ma terrasse de 20m2, puis-je demander une réduction de loyer? »
Oui. Dans la mesure où vous ne pouvez plus jouir de l’appartement et de ses commodités comme prévu dans le contrat de bail, vous pouvez demander une réduction de loyer proportionnelle aux nuisances subies. La restriction d’usage est d’autant plus importante que c’est durant la période estivale que vous ne pourrez pas utiliser votre balcon.
La baisse se calcule en fonction de la durée des travaux, de leur ampleur et de la surface dont vous êtes privée. La privation d’une terrasse accompagnée de bruit et autres inconvénients (poussière, échafaudages) peut aller jusqu’à 25% du loyer net.
Silvia Diaz
