Lave-vaisselle sur les bras

«J’ai loué un appartement qui ne disposait pas de lave-vaisselle. J'en ai donc acheté un qui me sera inutile dans mon nouvel appartement. Le bailleur ne veut pas me le racheter. En a-t-il le droit?»

Oui. L’appartement que vous avez loué n'était pas équipé d'un lave-vaisselle, et il ne s’agissait donc pas d’une qualité promise du logement. Dès le départ, cette installation devait clairement être installée par le locataire.

Or, le bailleur ne doit une indemnité que pour des travaux qu’il a autorisés en cas de plus-value considérable de l’objet loué à la fin du bail. La notion est cependant très restrictive (création de chambres dans les combles, par exemple).

L'installation d'un lave-vaisselle n’entre pas dans le cadre de cette définition, et votre propriétaire n’est donc pas pas tenu de vous reprendre l’appareil contre paiement. Vous pouvez, en revanche, essayer de le vendre au locataire entrant, mais ne pourrez pas non plus l’y contraindre.

Silvia Diaz