Locataire lessivé

«J’habite dans le même immeuble depuis plus de 20 ans. La machine à laver le linge doit aujourd’hui être remplacée et le propriétaire veut mettre ces frais à notre charge. Il s’appuie sur un avenant qui avait été ajouté au bail à l’époque, concernant l’entretien du lave-linge. Il s’agit tout de même de plus de 400 frs par locataire. Est-ce normal?»

Non. Une clause mettant à charge du locataire tous les frais d’entretien s’agissant d’un lave-linge, comme dans votre cas, va à l’encontre des règles impératives du droit du bail. En effet, il est admis que les petits travaux puissent être supportés par le locataire, jusqu’à 200, voire 250 frs. Mais au-delà, il s’agit de travaux de moyenne importance, qui doivent être supportés par le bailleur ou le propriétaire.

Une telle clause dans le bail ou sur un avenant n’a donc aucune valeur juridique, Donc, même si vous avez à l’époque signé cet avenant, vous pouvez sans autre contester la facture que vous adresse aujourd’hui votre propriétaire.

Kim Vallon