Parking squatté

«Je loue une place de parc avec mon appartement. Celle-ci est souvent occupée par des tiers extérieurs à l’immeuble. Le concierge met systématiquement des amendes, en vain. Que puis-je faire?»

Interpeller votre bailleur. Si vous ne pouvez pas utiliser votre place normalement, il s’agit d’un défaut auquel votre propriétaire est tenu de remédier. Comme les mesures actuelles n’ont pas d’effet, il doit envisager d’autres solutions, par exemple la pose de potelets.

Vous devez ainsi lui notifier une mise en demeure lui impartissant un délai raisonnable pour agir, qui précisera que vous consignerez le loyer du parking si rien ne change. A l’échéance de la sommation, vous pouvez consigner les loyers à échoir et saisir dans les trente jours la Commission de conciliation pour exiger les travaux nécessaires.

Vous avez également le droit de requérir une réduction de proportionnelle à l’ampleur de la nuisance, calculée, par exempl, au prorata des jours où vous n’avez pas pu utiliser votre place.

Silvia Diaz