Gare à la garantie

«Petit propriétaire, je loue régulièrement les appartements de ma maison à des particuliers. Qu’en est-il de la fameuse garantie de loyer? Suis-je obligé d’en prévoir une?»

La garantie versée en début de bail n’est pas une exigence légale pour le propriétaire. En revanche, si elle a été prévue dans le contrat, il s’agit alors d’une obligation contractuelle du locataire.

Si vous voulez en exiger une de votre locataire, vous devez impérativement la prévoir dans le contrat de bail. Son but : vous protéger contre les éventuels dégâts causés dans l’appartement. Attention, elle ne peut pas dépasser les trois mois de loyer net pour les baux d’habitation.

La garantie sera généralement déposée dans un établissement bancaire, sur un compte bloqué au nom du locataire.

Kim Vallon