Tapis pour lui?

«Je vais bientôt déménager. Lors d’un préconstat, le propriétaire a affirmé qu’il y avait un tapis dans le grenier à mon arrivée et que je devais le remplacer. Je n’ai aucun souvenir de cet objet et l’état des lieux n’en fait pas mention. Dois-je obtempérer?»

Non. Si le bailleur prétend que vous lui avez causé un dommage, c’est à lui qu’il incombe d’en apporter la preuve.

Dans le cas présent, ni l’état des lieux d’entrée, ni un autre document postérieur à votre emménagement ne font mention d’un tapis dans le grenier: il est donc impossible d’affirmer que vous êtes à l’origine de sa prétendue disparition.

A supposer que vous admettiez tout de même avoir débarrassé l’objet en son temps, votre propriétaire devrait encore démontrer que l’aménagement valait quelque chose au jour de votre départ. Il pourra, par exemple, être tenu de produire la facture de son achat afin de prouver qu’il n’était pas amorti.

Silvia Diaz