Qui casse paie

«Je viens de signer un bail pour un nouvel appartement. Surprise, le propriétaire me demande de payer les réparations des dégâts constatés lors de l’état des lieux de sortie car il n’arrive pas à mettre la main sur les anciens locataires. Est-ce légal?»

Non, en aucun cas! Si des défauts ont été constatés et consignés sur le procès-verbal lors de l’état des lieux de sortie, et que les locataires précédents ont signé ce document, ils sont reconnus être responsables pour ces dégâts.

Ainsi, dans la mesure où une reconnaissance de dette a été signée, c’est directement aux anciens locataires que les factures des réparations des dégâts doivent être adressées.

Si le propriétaire n’a pas pris soin de demander une garantie à vos prédécesseurs et qu’il n’a aucun moyen de les retrouver pour leur faire payer les travaux, il devra en assumer les frais lui-même et ne pourra donc pas se retourner contre vous.

Kim Vallon