Locataire un jour…

«Il y a quelques années, j’ai signé un contrat de bail avec mon fils, qui disposait à l’époque de revenus trop modestes pour qu’une gérance lui loue un appartement. Aujourd’hui, il vole de ses propres ailes et j’aimerais me retirer de ce contrat. En ai-je le droit?»

Seulement avec l’accord de toutes les parties au contrat. En effet, vous avez, à l’époque, conclu un contrat de bail dont votre fils et vous êtes colocataires, et donc solidairement responsables du paiement du loyer à l’égard du bailleur.

Cela signifie qu’à l’heure actuelle, la gérance dispose de deux personnes contre qui se retourner en cas de non-paiement au lieu d’un seul locataire. Dans un tel cas, vous ne pouvez pas décider unilatéralement de vous retirer du contrat, car, juridiquement, vous formez, avec votre fils, une seule partie.

Ce n’est qu’avec l’accord du bailleur que votre fils peut être autorisé à reprendre le contrat seul. A défaut d’un tel consentement, vous devrez rester colocataires aussi longtemps que durera le bail. Et lorsque votre fils souhaitera déménager, vous devrez procéder à la résiliation ensemble.

Barbara Venditti