Garde ton frigo!

«Je vais déménager. Le locataire sortant de mon nouvel appartement veut que je rachète un frigo encastré, qu’il a lui même acquis auprès de son prédécesseur. Il en veux le même prix qu’il l’a payé il y a cinq ans. Peut-il m’obliger à accepter?»

Non. L’éventuelle reprise de matériel des anciens locataires, qu’il soit fixe ou amovible, est équivalente à un accord privé passé entre vous et les occupants précédents. Le bailleur n’est pas impliqué dans l’affaire. Le contrat est soumis à la liberté contractuelle: vous êtes libre de l’accepter, le refuser ou en négocier les modalités, par exemple le prix.

Si le propriétaire du frigo ne veut pas baisser son tarif, vous pouvez exiger qu’il le retire et laisse la cuisine dans l’état où elle était à l’origine. Si, malgré votre refus d’achat explicite, il ne veut pas débarrasser l’objet et que vous décidez de le conserver malgré tout, vous ne serez pas tenu de le payer contre votre gré.

Mais dans la mesure où l’installation ne figure pas sur l’état des lieux d’entrée, le propriétaire pourra cependant vous obliger à remettre en état à votre départ, si votre successeur ne veut pas la garder.

Silvia Diaz