Chère place

«J’ai reçu le bail de mon nouveau logement, dans la région genevoise. La formule officielle au changement de locataire indique que la place de parc qui est attribuée à mon appartement subit une hausse de 50%! Puis-je la contester?».
Oui. En principe, seuls les logements et les locaux commerciaux bénéficient de la protection légale contre les loyers abusifs et peuvent, à certaines conditions, faire l’objet d’une contestation en début de bail. La loi accorde cependant aussi cette couverture aux objets et dépendances qui sont loués avec le bien principal. Le prix d’un parking lié à un logement est ainsi soumis à des règles : si le locataire saisit l’autorité de conciliation dans les trente jours dès la remise des clés pour se plaindre d’une l’augmentation, le bailleur doit apporter la preuve que la hausse appliquée n’est pas abusive, par exemple parce qu’elle est consécutive à une adaptation aux prix du marché ou d’un rendement insuffisant de l’immeuble.
Silvia Diaz