Revêtement de valeur?

«Je suis locataire depuis de nombreuses années. Le sol de ma salle de bain était équipé d’un carrelage très vétuste, alors je l’ai fait recouvrir par un joli revêtement en PVC. Lorsque je partirai, le bailleur devra-t-il m’indemniser?»

Non. La loi oblige le locataire, qui souhaite effectuer des travaux, à demander l’autorisation écrite à son bailleur. Cette convention règle en principe le sort des installations posées par le locataire et le montant de l’indemnisation éventuelle si leur retrait n’est pas exigé en fin de bail.

Le propriétaire n’est tenu de verser quelque chose que s’il s’y est engagé ou s’il a permis des transformations dont la plus-value apportée aux locaux loués est considérable (par exemple des combles aménagés).

En l'occurrence, il semble que vous avez posé le revêtement de votre salle de bain sans accord préalable. Dans ce cas, vous pourriez être tenue de remettre en l’état initial cette pièce lors de votre déménagement. Si le bailleur renonce à vous demander d’enlever le PVC, il ne vous devra aucune indemnité.

Silvia Diaz