Rafraîchissement à l’oeil

«La peinture du plafond de mon salon s’écaille et tombe par endroits. Cela fait 15 ans que j’habite ce logement, j’hésite à demander des travaux de peinture car je crains une augmentation de loyer. Que devrais-je faire?»

La loi impose au bailleur d’entretenir son parc immobilier, de manière à ce que les logements soient dans un état approprié à l’usage pour lequel ils ont été loués. Tel n’est manifestement pas le cas si la peinture de votre plafond s’émiette.

Dans une telle situation, et surtout si vous occupez le logement depuis de nombreuses années, vous êtes en droit de demander des travaux de peinture, qui sont précisément le type d’entretien que la gérance doit assurer en cas de besoin.

Et comme de tels travaux ne créent pas de plus-value, puisqu’ils maintiennent simplement l’appartement dans un état convenable, ils ne doivent pas générer de hausse de loyer.

Barbara Venditti