Raté de peu…

«Je suis locataire d’un appartement. Le prochain taux hypothécaire de référence sera annoncé début mars. Mon bail se terminant le 1er juin de chaque année, aurais-je le temps de demander une diminution de loyer si les taux sont à la baisse?»

Pas pour le 1er juin 2015. L’office fédéral de la statistique publie ses taux tous les trimestres et cette annonce n’a lieu en principe qu’en début de mois. La prochaine annonce aura lieu début mars.

Afin de pouvoir bénéficier d’une éventuelle baisse de loyer, le locataire doit impérativement adresser une demande à son bailleur qui respecte le préavis et l’échéance de son contrat.

Pour les habitations, le délai à respecter est d’au moins trois mois pour le terme du bail (il peut être plus long, mais pas inférieur). Pour pouvoir être admise au 1er juin, la requête devrait ainsi être reçue par le propriétaire au plus tard le 28 février. Dans votre cas, vous ne pourrez ainsi bénéficier de taux plus favorables que l’année prochaine, car le nouvel indice – potentiellement plus intéressant – ne sera pas encore entré en vigueur fin février.

Silvia Diaz