Après les acomptes, voici le décompte

«Je paie tous les mois un loyer et des charges et ,maintenant, la gérance me réclame encore un supplément. J’ai déjà tout réglé au fur et à mesure, est-ce que je dois vraiment encore de l’argent?»

C’est possible. Votre contrat de bail prévoit vraisemblablement un loyer net ainsi que des acomptes de chauffage. Dans ce cas de figure, à la fin de l’exercice, le bailleur boucle les comptes de l’immeuble, répartit ensuite les charges sur l’ensemble des locataires, puis examine si les acomptes versés couvrent ou non les factures.

• Si les montants coincident, il ne se passe rien.
• Si les locataires ont payé des acomptes qui sont, en fin de compte, plus élevés que les factures effectives, ils se voient rembourser la différence.
• Si, en revanche, les acomptes s’avèrent insuffisants, ils doivent passer à nouveau à la caisse pour régler la différence.

Et c’est ce qui vous arrive malheureusement cette année.

Barbara Venditti