Estimer les coûts d’une rénovation

Avant d’entreprendre des transformations ou des rénovations dans sa maison, il convient de calculer précisément la somme qu’il faudra débourser pour éviter les mauvaises surprises. Malheureusement, il n’existe pas de méthodes infaillibles pour déterminer clairement ce montant, surtout quand il s’agit d’anciens bâtiments. Pour l’estimer avec le plus de précision possible, voici toutefois quelques valeurs indicatives calculées sur la base des données de l’Association des propriétaires fonciers, du bureau d’architecture Meier+Steinauer et de nos propres estimations.

• Transformation d’un grenier: de 800 fr. à 1000 fr. par m3 s’il faut poser une isolation sous le toit et rendre les combles parfaitement habitables. Pour une maison individuelle de taille moyenne, compter environ 50 000 fr. (sans l’installation de sanitaires).
• Extension d’un bâtiment: entre 3000 fr. et 4000 fr. par m2.
• Isolation d’un toit en pente: de 150 fr. à 250 fr. le m2.
• Isolation d’une façade: 40 000 fr. à 80 000 fr. Généralement, il faut compter 20% à 25% de la valeur du bâtiment.
• Peinture: environ 12 fr. à 20 fr. le m2 (pour les murs intérieurs).
• Parquet: de 80 fr. à 250 fr. le m2, installation comprise.
• Dalles pour le sol: pour du carrelage, par exemple, à partir de 100 fr. par m3, pose incluse.
• Rénovation de la salle de bain: de 12 000 fr. à 20 000 fr.
• Rénovation de la cuisine: de 20 000 fr. à 30 000 fr. JZ/MT