Cave à l'eau

«Nous louons un appartement dans un immeuble neuf. A cause d’un défaut de construction, des infiltrations d’eau ont touché les sous-sols et endommagé notre cave et tout son contenu. Peut-on demander une baisse de loyer ?»

Oui. La cave fait partie intégrante de l’appartement que vous louez et si vous ne pouvez pas en disposer conformément au contrat, vous pouvez requérir une réduction de loyer proportionnelle à l’intensité de l’atteinte.

Cette réduction sera estimée en fonction de toutes les circonstances (dimension de la cave, durée du problème, local partiellement ou complètement inutilisable etc.). Dans la mesure où le préjudice est dû à un vice du bâtiment, vous pouvez également requérir une indemnité pour la perte de vos affaires. Vous devrez cependant être en mesure d’en démontrer la valeur.

Silvia Diaz