Rat-le-bol!

«J’ai constaté avec horreur que des rats ont élu domicile dans les sous-sols de mon immeuble. Le propriétaire prétend que ce n’est pas son problème, car ils ont été attirés par les locataires. Dois-je me débrouiller seul?»

Non. Le bailleur a l’obligation légale d’entretenir le bien remis en location.

Si un immeuble est envahi par des parasites (rats, cafards, nids de guêpes, etc.), il s’agit  d’un défaut: chaque locataire est en droit d’en demander l’élimination complète.

Une fois l’envahisseur exterminé, le propriétaire peut se retourner contre le responsable de l’invasion afin de lui réclamer le remboursement de tout ou partie des frais engagés. Il doit cependant pouvoir désigner clairement le coupable et démontrer, sans doutes possibles, que le problème est survenu par sa faute.

Silvia Diaz