Colocataires toujours par paire

«Mon frère et moi avons loué un appartement dans la ville où nous menons nos études. Je souhaite continuer ma formation à l’étranger et, donc, sortir du bail. Comment puis-je faire?»

Comme vous êtes tous deux partie au bail en qualité de locataires, la situation est délicate. Si la gérance est prête à accepter de vous libérer, considérant que votre frère est suffisamment solvable, tout va bien. Malheureusement, un tel cas de figure est rare, car le bailleur préférera disposer, en cas de difficultés de paiement, de deux locataires à qui réclamer le loyer plutôt qu’un seul.

Vous ne pouvez pas, seul, mettre fin au contrat. C’est avec votre frère que vous devez résilier le bail. Mais dans ce cas, il ne pourra pas rester dans le logement après le terme du contrat.

Pour éviter de résilier le bail, vous pourriez tenter de trouver un sous-locataire, qui assurerait votre part du loyer pendant votre absence. Mais attention, une sous-location est soumise à l’autorisation du bailleur, qui doit donc impérativement en être informé.

Barbara Venditti