Portes ouvertes en cas de résiliation anticipée

«J’ai résilié mon bail de manière anticipée et présenté un locataire de remplacement. La régie a pris note, mais souhaite tout de même faire visiter mon logement. Dois-je accepter même s’il y a un candidat prêt à reprendre?»

Oui. Selon l’article 257h du code des obligations, le locataire est tenu de tolérer les visites si elles sont motivées par l’entretien, la vente ou une location ultérieure.

Si vous résiliez votre bail de manière anticipée, vous êtes certes libéré de vos obligations contractuelles pour autant que vous présentiez au moins un candidat solvable, qui soit prêt à reprendre votre appartement aux mêmes conditions que vous. Vous n’aurez donc, légalement, plus à payer le loyer dès la date où la personne inscrite aurait reloué l’objet.

Mais le bailleur n’est pas obligé de conclure avec celui que vous avez désigné: il peut choisir de relouer à un tiers de son choix.  Vous devez donc laisser d’autres personnes intéressées visiter le logement.

Silvia Diaz