Privé de chauffage

Que faire pour exiger d’un bailleur qu’il enclenche enfin les radiateurs, nous demande un lecteur lausannois frigorifié? En langage de spécialistes, ce dernier est confronté à «un défaut de la chose louée». Il peut donc exiger du bailleur (par lettre recommandée) qu’il remédie à l’absence de chauffage en lui donnant un délai et en précisant que le loyer sera consigné s’il ne s’exécute pas d’ici là.

Si la démarche reste vaine, le locataire consignera le loyer non échu auprès de l’office compétent (la BCV dans le canton de Vaud). Sans réaction du bailleur, il devra saisir l’autorité de conciliation dans les 30 jours suivant l’échéance du premier loyer consigné. Celle-ci pourra alors contraindre la régie à enclencher enfin les radiateurs.

En parallèle, et à condition que le bailleur soit au courant du défaut, le locataire pourra aussi demander une réduction de loyer (environ 50% dans le cas de notre lecteur), sans oublier la prise en charge des frais du chauffage d’appoint. Le site de l’Association suisse des locataires (www.asloca.ch) donne de précieux conseils et renseignements.