Coup de pompe

«Je suis locataire. La pompe de mon lave-vaisselle vient de lâcher. Mon bailleur veux me faire supporter la réparation, qui se monte à 500 fr., car il est précisé sur le bail que l’entretien des appareils ménagers est à ma charge. Dois-je payer?»

Non. Selon l’article 256 du code des obligations, le bailleur est tenu d’entretenir votre appartement: il doit le maintenir dans un état approprié à l’usage pour lequel il a été loué. Cette disposition est impérative, et il n’est pas possible d’y déroger dans un contrat.

Le locataire ne doit assumer que les menus travaux de réparation ou d’entretien représentant un coût modique et facilement réalisables sans l’intervention d’un maître d’état (p.ex.: nettoyages, changement d’une ampoule ou d’un fusible). Le propriétaire doit quant à lui se charger des travaux plus importants, surtout s’ils ne peuvent être effectués que par un professionnel. Tel est le cas ici de l’intervention envisagée. Vous pouvez donc exiger que le bailleur répare votre lave-vaisselle à ses frais.

Silvia Diaz