Bye bye colocataire

«Je vis en colocation avec un collègue depuis plusieurs années. Ma copine aimerait emménager avec moi. Puis-je donner son congé à mon colocataire pour qu’elle puisse venir vivre avec moi?»

Cela dépend de la relation contractuelle que vous avez avec votre colocataire actuel.

Si vous êtes le seul titulaire du bail et que vous avez conclu un contrat de sous-location avec votre collègue, vous pouvez lui donner son congé. Il faudra toutefois respecter les échéances et le préavis du contrat de sous-location et surtout lui signifier son congé sur formulaire officiel. Sinon la résiliation ne vaut pas.

Si en revanche vous êtes les deux inscrits au bail, vous ne pouvez pas donner son congé à votre collègue, dans la mesure où vous êtes les deux locataires (contrairement à la sous-location où vous avez le rôle du bailleur vis-à-vis de lui) et qu’un bail doit être dénoncé conjointement par tous les signataires.

Cela ne signifie toutefois pas qu’il est totalement impossible pour un locataire d’une communauté d’habitation de «sortir» seul du bail. Il faut simplement en référer au bailleur, par écrit, qui en principe ne s’y opposera pas. Sauf s’il estime que le ou les colocataires restants n’ont désormais plus les moyens suffisants pour assumer le loyer et qu’on ne lui propose pas un remplaçant convenable.

Kim Vallon