Les colocataires sont solidaires

«Un autre étudiant et moi-même avons loué un appartement. Mon colocataire ne paie plus sa part de loyer, et le bailleur veut que je règle la totalité. En a-t-il le droit?»

Dans la mesure où vous êtes tous deux titulaires du bail et que cela est expressément prévu sur le contrat, vous êtes solidairement responsables du paiement du loyer. Cela signifie que le créancier peut réclamer le paiement aux deux locataires ou à l’un des deux, selon son bon vouloir.

Malheureusement, si votre situation financière est meilleure que celle de votre colocataire, le bailleur peut exiger que vous régliez tous les montants découlant du contrat de bail. Il peut même, cas échéant, vous mettre en poursuite.

De votre côté, vous êtes en droit de vous retourner contre votre colocataire et de lui réclamer sa part, soit la moitié sauf accord contraire. Mais vos arrangements internes n’intéressent pas le bailleur, qui peut rechercher le locataire qu’il souhaite, conformément au principe de solidarité.

Barbara Venditti