Revenir sur un congé?

«Je souhaitais déménager et j’ai ainsi envoyé mon congé il y a plusieurs mois. Ma situation a cependant évolué et j’ai changé d’avis. Je sais que mon appartement n’a pas encore été reloué, le bailleur doit-il me «reprendre»?»

Non. Si vous avez déjà averti votre bailleur par écrit et qu’il a reçu votre lettre, vous ne pouvez malheureusement plus revenir en arrière. Une résiliation devient en effet effective dès qu’elle parvient à son destinataire, c’est-à-dire dès le moment où ce dernier peut effectivement en prendre connaissance. S’agissant du bailleur, le congé est réputé reçu lorsqu’il arrive chez lui, dans ses bureaux où lorsqu’il reçoit l’avis de retrait d’un pli recommandé.

Le seul moyen de revenir sur cette résiliation aurait été d’envoyer un avis de renonciation qui serait parvenu au propriétaire avant, ou en même temps que le congé (article 9 du code des obligations). Dans votre cas, la gérance a reçu votre courrier de dédite il y a déjà un certain temps et n’est légalement pas obligée d’accepter votre retour en arrière, même si elle n’a pas encore trouvé un nouveau locataire.

Silvia Diaz