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Calcul de l'IPC avec différentes séries
Il est possible que l’IPC mentionné dans votre bail ne corresponde pas à celui affiché par notre calculateur. Mais, le plus souvent, cela n’est pas important. Voici pourquoi…
La Confédération fixe et récapitule l’IPC dans des «séries»*.
Il en existe 9 à ce jour, la plus ancienne (06/1914) remontant, comme son nom l’indique, à juin 1914, et la plus récente (12/2010) à décembre 2010.
Notre programme effectue ses calculs avec la série 12/1982.
Prenons l’exemple d’un bail qui a été signé le 15.04.2005.
> L’IPC va correspondre à celui de février 2005 (celui de mars n’est forcément pas encore connu), soit 153.1% dans la série 12/1982 que nous utilisons, ce qui veut dire, au passage, que la vie a augmenté de 53.1% entre décembre 1982 et février 2005.
> Mais comme le locataire a signé son bail le 5.04.2005, ce dernier devrait, normalement, mentionner l’IPC de mars 2005 de la série alors en cours (05/2000), soit 104.2%.
Le 22 décembre 2011, le locataire cherche à savoir s’il a droit à une baisse de loyer et utilise notre calculateur.
> L’IPC de référence correspondra alors à celui de novembre 2011, soit 160.2 dans la série 12/1982, et 109.0 dans la série 05/2000.
Cela donne donc une augmentation de :
> 109.0 – 104.2 = 4.8% dans la série 05/2000
> 160.2 – 153.1 = 7.1% dans la série 12/1982.
Pour corriger le tir dévié par les diverses séries utilisées, le programme fait donc une équation, qui correspond à:
Hausse de l’IPC x 100
IPC de référence
soit, dans la série 12/1982: (7.1*100)/153.1 = 4.6%
et dans la série 05/2000: (4.8*100)/104.2 = 4.6%
CQFD!
*Vous pouvez télécharger les différentes séries (format Excel) sur le site de la Confédération à l’adresse
Cliquer «Séries d’indices» dans la colonne de droite nommée «Résultats actuels»: les liens permettant le téléchargement s’affichent alors au-dessous du tableau de la base actuelle
