L’ombre d’une bulleI

ll y a ceux qui vous assurent que la question n’est pas de chercher à savoir si... mais quand la bulle immobilière va éclater. Et les autres qui jurent leurs grands dieux que la situation actuelle n’a rien à voir avec celle qu’on a connue à la fin des années 1980.

Les premiers s’alarment qu’on ne trouve plus, aujourd’hui, une maison moyenne au-dessous de 2,5 millions de francs à Genève. Et estiment que, lorsque 20% des demandes de financement concernent des objets qui ne sont pas destinés à l’usage personnel, il faut bien parler de spéculation immobilière.

Les autres soulignent que cette tendance touche seulement deux zones sensibles (l’Arc lémanique et Zurich), où les prix augmentent surtout parce que l’offre n’arrive plus à suivre la hausse démographique. Mais que les excès sont rares et qu’investir dans son logis reste un bon placement.

Rappelons simplement, une fois de plus, deux règles élémentaires: prévoir que les taux hypothécaires vont bien remonter un jour (même si, bloqués sur 10 ans, cela permet de voir venir…) et garder à l’esprit qu’une maison, dont on profite de longues années, ne doit pas nécessairement permettre de toucher le gros lot, en fin de compte.

Dès lors, partons prospecter dans le canton de Neuchâtel, premier volet de notre série en Suisse romande.