Machine en panne

«Je loue un appartement avec une buanderie privative. La machine à laver est tombée en panne il y a un mois. Malgré mes demandes répétées, mon bailleur ne l'a toujours pas réparée. Je suis contraint d'amener mon linge au pressing pour pouvoir m'habiller. Qui doit payer la facture?»

Votre bailleur. Le propriétaire a en effet l'obligation de réparer sans tarder les défauts qui apparaissent en cours de bail. S'il tarde à le faire et que le locataire subit de ce fait un préjudice financier, il peut mettre à la charge de son propriétaire les frais supplémentaires qui en résultent, comme par exemple, dans votre cas, la facture du pressing.

Il est cependant indispensable de garder tous les justificatifs pour pouvoir les présenter au propriétaire au besoin. D'autre part, il est possible de demander, en plus des frais supplémentaires causés par la panne, une réduction de loyer pour défaut de la chose louée qui correspond à sa perte de valeur. S'il n'existe pas d'autres possibilités pour le locataire de laver son linge sur place, celle-ci sera de l'ordre de 3 à 5% du loyer net.

Service juridique