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Signer c'est s'engager
«Un ami me demande de cosigner un contrat de bail car sinon elle ne peut pas obtenir cet appartement. Qu'est-ce que cela implique pour moi?»
Signer un contrat de bail constitue un engagement ferme. Vous devenez aussi locataire du logement, au même titre que votre ami, et cela, même si vous n'y habitez pas. Au sens de la loi, vous serez codébiteurs solidaires pour votre bailleur. Vous avez donc, du point de vue du propriétaire, les mêmes droits mais aussi les mêmes devoirs sur l’appartement.
Si votre colocataire ne paie pas le loyer, la gérance peut se retourner contre vous pour la totalité de la somme. Vous devrez alors entamer des procédures contre le mauvais payeur si vous souhaitez récupérer les sommes que aurez avancées. Il en va de même pour toutes les autres frais liés directement au contrat: décompte de charges ou frais de remise en état par exemple. D'autre part, le bail ne peut être résilié que moyennant les signatures de tous les locataires. Vous n'êtes ainsi pas libre de mettre fin à votre engagement quand bon vous semble. Si votre ami refuse de vous libérer, la situation peut vite être tendue.
Service juridique
