Ne pas hypothéquer l’avenir

Votre intéressant article sur l’évolution du taux des hypothèques laisse un élément important de côté. Que se passe-t-il si le propriétaire veut ou doit vendre son bien? Dans ce cas, si je ne fais erreur, le taux fixe sur 10 ans est très défavorable, à cause des indemnités pour le remboursement anticipé.

Denys Kissling

Vous avez raison. Cela dit, lorsque ce taux est bas, comme aujourd’hui, il est possible de le proposer au repreneur du bien immobilier.

Le panachage de plusieurs types d’hypothèque n’est pas une bonne idée, j’en ai fait l’expérience. En effet, si votre dette est répartie dans plusieurs établissements avec différentes échéances, il est ensuite impossible de négocier les renouvellements: aucune banque n’accepte de vous accorder une fraction d’hypothèque si vous en avez déjà une à la concurrence. Cette opposition est d’ordre juridique, liée à la cédule hypothécaire.

Jean-Pierre Charlet

Il est en revanche possible, et c’est la majorité des cas, de panacher plusieurs types d’hypothèques au sein d’une même banque.