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Fribourg: il y a le choix!
Dans le canton de Fribourg, l’offre de logements est suffisante. Et, hormis certaines régions prisées, les prix sont stables et abordables.
«Le marché immobilier fribourgeois est en bonne santé», constate Christelle Bérard Bourban, du Centre d’information et de formation immobilières (CIFI). Comme partout en Suisse, «ce canton connaît une augmentation de la population qui, séduite par le niveau plancher des taux d’intérêts, stimule la demande pour des logements en propriété», ajoute François Bosson, responsable de la communication à la Fédération des Banques Raiffeisen de Fribourg romand. Mais, contrairement à d’autres cantons (lorgnez du côté lémanique…), l’offre est suffisante et aucune pénurie n’est à signaler. Au contraire: en comparaison de la moyenne suisse, le nombre de nouvelles constructions est plus élevé. Il arrive même que, notamment à Bulle ou à Villars-sur-Glâne, certains appartements restent inoccupés!
Stabilité des prix
Grâce à cet équilibre, les prix de vente restent stables et le marché accessible. Dans certaines régions, comme les centres urbains (Fribourg) ou les contours du lac (la région du Vully), les prix sont forcément plus élevés. Mais, dans des petits villages comme Albeuve, ils défient toute concurrence. Pour Silvia Granado, de Concorde Capital Immobilier SA, «le canton de Fribourg offre une qualité de vie exceptionnelle à des prix raisonnables. Les prix de vente des parcelles y sont particulièrement attractifs. Une comparaison avec Genève, par exemple, est tout simplement impossible: l’écart est trop important.»
Un cas à part
Un bémol est toutefois à signaler dans le sud du canton. Christelle Bérard Bourban indique que «les prix dans le district de la Veveyse ont augmenté de 30% en moyenne, ces cinq dernières années. La commune d’Attalens, particulièrement touchée, a connu quant à elle une hausse de 40%!» Un tel constat n’a rien d’étonnant, la région étant devenue une terre d’asile pour de nombreux Vaudois qui ne peuvent se loger dans l’Arc lémanique. «Ils trouvent non seulement du terrain ou des biens immobiliers à des prix abordables, mais aussi d’excellentes conditions d’habitation, tout près de la nature et à quelques dizaines de kilomètres des centres urbains», conclut François Bosson, avec enthousiasme.
Marie Tschumi
BONUS WEB: photos du dôme
