La hausse des taux une fois encore repoussée…

Ces derniers mois, les propriétaires ont bénéficié de taux hypothécaires historiquement bas. Alors qu’ils se situaient encore à 8% au début des années 1990, ils oscillent actuellement, selon les établissements, autour de 1,97% à 2,50% (état au 1er juin) pour les hypothèques à taux fixe sur 5 ans.

Bonne nouvelle, cela devrait durer quelque temps encore! La longue période au cours de laquelle les taux hypothécaires sont restés au plancher n’est, en effet, pas terminée, selon les experts de Credit Suisse, de la Raiffeisen, de VZ VermögensZentrum et de la Banque Cantonale de Neuchâtel, approchés par Tout Compte Fait. Ces derniers ont en effet revu leurs prévisions (annonçant pour la plupart une hausse durant le deuxième semestre de 2010), à la suite de l’éclatement de la crise grecque et aux turbulences de la zone euro qui ont suivi. L’assainissement des finances publiques devrait, par ailleurs, plomber durablement la croissance économique européenne et avoir une incidence sur la croissance helvétique également.

Conclusion: pronostiquée pour septembre, l’augmentation des taux directeurs de la Banque nationale suisse ne devrait finalement pas intervenir avant la fin de l’année 2010, voire le début de 2011. Elle pourrait alors, selon les experts que nous avons sollicités, engendrer une hausse modeste des taux hypothécaires, comprise entre 0,5% et 1% pour les hypothèques à taux fixe de 3 et 5 ans et de 0,25% pour les hypothèques Libor.
Mais, bien entendu, tout cela n’est qu’hypothèse…

Chantal Guyon