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Clés en main, l’esprit serein
Construire une maison fait rarement sans souci. Et, contrairement à ce que laissent croire les sites de certaines entreprises générales, le prix forfaitaire ne permet pas toujours d’éviter les surcoûts.
Sept règles d’or pour éviter la catastrophe.
- Qualité - Préférer les entreprises générales membres de l’Association suisse des entrepreneurs généraux (ASEG) www.aseg.ch qui a édicté récemment une certification. Ce label garantit le comportement éthique, commercial et technique de l’entreprise.
- Réflexion - Ne pas précipiter sa décision, même si l’entrepreneur met la pression.
- Solvabilité - Si on opte pour un entrepreneur non-membre de l’ASEG, demander un certificat à l’0ffice des poursuites et faillites pour s’assurer de sa solvabilité. Attention aux petites entreprises qui n’ont pas toujours les reins assez solides en cas de pépin.
- Réputation - Consulter son conseiller bancaire qui connaît le marché local, de même que son cercle de connaissances pour fuir les canards boîteux.
- Lamentations - Un petit tour sur les forums de discussion, par exemple http://forum.killou.net permet également de repérer les moutons noirs.
- Documents - L’ASEG propose sur son site un contrat type (25 fr.) réactualisé en 2008. Si l’entreprise générale impose son propre document, il vaut la peine de mandater un spécialiste (architecte ou juriste) qui repèrera les éventuels sujets à litige.
- Lucidité - Une maison a son prix, de même que l’aménagement du terrain. Gare aux prix d’appel, gonflés au fil du chantier! Un coup d’œil au marché immobilier de la région permet de se faire une idée des prix du marché.
