Amortissement

J’ai lu avec intérêt cet article et je suis toujours très étonné que le problème de l’amortissement d’une hypothèque ne soit très souvent présenté que du point de vue fiscal et non du point de vue économique, critère pourtant plus important.

En effet, dans votre exemple, M. et Mme Blaser paieront certes 1067 fr. d’impôts en plus, mais ils économiseront 7500 fr. d’intérêts hypothécaires! Finalement, ils auront 6433 fr. de plus à disposition pour améliorer leur train de vie, soit quand même environ 500 fr. par mois!

Roland Daetwyler, Renens

Vous avez parfaitement raison: rembourser l’hypothèque est aussi une bonne solution dans ce cas. Cependant, une fois les 250 000 fr. d’héritage investis dans l’amortissement, cette fortune n’assure plus aucun rendement. C’est pourquoi nous avons envisagé l’autre solution, soit garder l’argent pour le placer et voir si, au final, les intérêts ainsi générés peuvent compenser le poids de la dette immobilière. Avec un intérêt escompté de 4% à long terme, cette option est financièrement plus avantageuse, mais aussi plus risquée. Choisir la sécurité en remboursant son hypothèque est donc, par les temps qui courent, une décision très raisonnable, si on n’a pas envie de gérer le placement de son patrimoine en obligations et en actions.