Ai-je droit au silence?

«Mon immeuble est situé à proximité d’un Cercle espagnol. Chaque week-end, les enfants, qui jouent bruyamment près de ma chambre à coucher, m’empêchent de dormir, parfois jusqu’à trois heures du matin. Nous sommes plus d’une centaine de locataires à souffrir de cette situation. Nous avons déjà tenté de discuter avec les personnes fréquentant le centre, en vain. Les interventions de la police sont à ce jour restées inefficaces. Pouvons-nous demander à notre bailleur d’intervenir pour faire cesser ce vacarme?» 

Oui. En tant que locataire, vous pouvez prétendre à une utilisation de votre logement dans des conditions convenables. Ce qui suppose, notamment, que vous ne soyez pas constamment importuné par vos voisins. Ceux-ci sont censés respecter certaines règles élémentaires de bon voisinage. Si leurs agissements dépassent systématiquement les limites du convenable – ce qui est manifestement le cas de vos voisins – le propriétaire de votre immeuble a le devoir d’intervenir. Ecrivez à votre gérance et demandez- lui de faire le nécessaire auprès des responsables du Cercle en question. Si elle refuse de s’exécuter, vous pouvez la contraindre à agir en déposant votre demande auprès de l’Autorité de conciliation. Vous pouvez en outre prétendre à une réduction de loyer. 

Sachez qu’il existe également des dispositions sur les rapports de voisinage dans le Code civil, qui vous permettraient d’agir directement contre les fauteurs de trouble. Toutefois, ces démarches sont relativement compliquées. Si vous choisissez ce second mode d’intervention, nous vous conseillons de prendre un avocat.

S. J.