Puis-je récupérer mon loyer?

«J’ai résilié mon bail pour la fin mars. Mais, comme je pouvais déjà emménager dans mon nouvel appartement, j’ai déménagé trois semaines avant, soit début mars. En passant devant mon ancien appartement vers la fin du mois, j’ai constaté que quelqu’un y habitait déjà. Le nouveau locataire m’a expliqué avoir emménagé à la mi-mars et payé le loyer dès ce moment.
Le propriétaire a donc encaissé le loyer à double, puisque j’ai payé jusqu’à fin mars. Puis-je réclamer une partie de ce loyer?»

Oui. Même si vous avez quitté l’appartement plus tôt, le propriétaire ne peut pas en disposer librement tout en continuant à vous le louer – à moins que vous ayez donné votre consentement exprès.

Puisque vous avez payé votre loyer jusqu’à fin mars, vous êtes encore locataire. Si maintenant le propriétaire loue l’appartement à double sans votre accord, il doit vous rembourser une partie. Comme le nouveau locataire paie depuis la mi-mars, le propriétaire vous doit la moitié du loyer de mars. Prenez donc contact avec lui et réclamez-la lui. S’il devait refuser, vous pouvez obtenir justice en vous adressant à l’autorité de conciliation compétente.